Mutatieonderhoud

Mutatieonderhoud is een van de meest voorkomende ingrepen van het bezit van woningcorporaties. Bij het verlaten van de woning laat de huurder deze woning achter in een bepaalde staat. Omdat deze staat niet het beeld is van wat de woningcorporatie wil uitstralen en de corporatie weer op een bepaald niveau wil starten met de verhuur, is het meestal nodig om mutatieonderhoud te plegen. Daarbij wordt bijvoorbeeld het tegelwerk, hang- en sluitwerk, keukenblok en douchegarnituur vervangen.

Om het benodigde mutatieonderhoud in kaart te brengen is een inspectie nodig. Daarbij wordt een lijst afgelopen met benodigde werkzaamheden voor een goed mutatieonderhoud. Zodra deze lijst is doorgelopen wordt in veel gevallen deze lijst ondertekend door bewoner en opdrachtgever, zodat voor beide partijen duidelijk is wat de te verwachten werkzaamheden zijn in het kader van mutatieonderhoud. Het invullen van papieren lijsten hierbij is echter omslachtig en foutgevoelig.

Alphaplan heeft voor diverse corporaties een app ontwikkeld om de woningen in geval van mutatie digitaal op te nemen. Deze lijsten voor het opnemen van het nodige onderhoud zijn geheel af te stemmen op de wensen en eisen van de corporatie, zodat alleen op de nodige onderdelen wordt geïnspecteerd. Ook kunnen de ingrepen aan kosten worden gekoppeld die overeenkomen met een prijzenboek. De lijsten in de app kunnen gewoon ondertekend worden en komen terecht in de database, zodat de resultaten voor het mutatieonderhoud van alle woningen op dezelfde plaats te vinden zijn. Verkeerd ingevulde velden komen niet meer voor door de ingebouwde foutherkenning in de app

”meer”

Daarnaast is het overtypen van de formulieren om in een database te verwerken verleden tijd geworden. De gegevens over het nodige mutatieonderhoud die voortkomen uit de app worden direct verwerkt in de database.

Na de uitgebreide inspectie voor het mutatieonderhoud wordt een rapport opgesteld waar de benodigde ingrepen zijn beschreven. Eventueel kunnen ingrepen worden verduidelijkt met een digitale foto. De aannemer weet exact welke ingrepen er uitgevoerd dienen te worden. De grote kracht ligt in het feit dat de gegevens betrouwbaar en eenduidig zijn door de juiste ingevulde velden in de app.

De inspectie app voor mutatieonderhoud is één van de Alphaplan apps die u of Alphaplan in kan zetten om uw inspectieresultaten digitaal vast te leggen. Op deze website vindt u een breed scala aan inspectie apps voor verschillende toepassingen. Neem voor de inspectie app voor mutatieonderhoud of één van onze andere apps contact met ons op.

De apps van Alphaplan zijn al ingezet voor de onderstaande relaties.

  • duravermeer lang
  • heembouw
  • Logo-Stadgenoot
  • rondomwonen
  • Staedion
  • woonpartners-mh
  • gooi-en-omstreken-logo
  • coen hagendoorn
  • vestia
  • green
  • Mateboer
  • Klokgroep
  • nvt
  • Ariëns
  • SSW
  • Ploeg kozijnen
  • van Lierop
  • Meerwonen
  • van Zoelen